Los inquiokupas son inquilinos que entran en tu vivienda legalmente —firmando un contrato de alquiler— pero dejan de pagar y se resisten a marcharse, amparándose en los plazos judiciales para permanecer en la propiedad el mayor tiempo posible.

A diferencia de la okupación clásica, donde no hay contrato, los inquiokupas aprovechan la vía civil, lo que alarga enormemente los plazos de desahucio y complica la actuación policial. El propietario se ve atado de manos, obligado a iniciar un procedimiento legal largo, costoso y, en muchos casos, emocionalmente desgastante.

Durante ese tiempo, los inquiokupas suelen seguir usando los suministros (luz, agua, gas) que, si no están domiciliados a su nombre, continúan a cargo del propietario. Algunas comercializadoras ni siquiera permiten cortar el servicio si el inmueble está habitado, aunque no se pague el alquiler.

La nueva Ley de Vivienda ha introducido algunas herramientas para combatir estas situaciones, pero sigue sin ofrecer soluciones inmediatas para el pequeño propietario. Por eso, contar con un buen seguro de impago de alquiler es más importante que nunca.

¿Cómo te ayuda?

• 1.- Cubriendo las mensualidades impagadas (hasta 12 meses, según el producto)
• 2.- Incurriendo con los gastos jurídicos del proceso de desahucio
• 3.- Algunos incluyen incluso daños por vandalismo y asesoramiento legal continuo

Desde CLOSASEGUROS, además, revisamos el perfil del inquilino antes de firmar el contrato. Prevenir es también proteger.

Montse Cruz