Noticias

¿Alquilas tu vivienda? Protégela ante posibles inquilinos morosos

10 de marzo de 2021
by CLOSASEGUROS

Asegura y gana tranquilidad frente a posibles situaciones de impagos o daños en la vivienda.

La tendencia predominante en España siempre ha sido comprar antes que alquilar. No obstante, en los últimos siete años, el interés por los inmuebles de alquiler está experimentado un notable crecimiento, en detrimento de una opción tan tradicional en nuestra sociedad como la compra.

Ante esta situación, asegurar nuestra propiedad en alquiler cada vez adquiere una mayor importancia. Como arrendadores, nos enfrentamos principalmente a dos posibles problemáticas: el impago de los inquilinos y los daños en el inmueble.

Según datos procedentes del informe ‘El seguro de alquileres’, elaborado por Estamos Seguros, los inquilinos morosos dejan impagos por 3.179 euros de media a sus caseros. Y, en los casos más extremos, las aseguradoras han llegado a pagar 15.000 euros para compensar la falta de pago del alquiler por parte de un arrendatario.

 

Más de 3.000 euros por impagos y más de 300 por daños

En cuanto a los daños en el inmueble, habitualmente son más baratos y rondan los 336 euros, sin embargo, también se tiene constancia de percances a precios muy elevados, llegando a un coste máximo de 45.000 euros.

Teniendo en cuenta estos datos, se puede afirmar que, como propietario, puedes enfrentarte a un riesgo medio de unos 3.000 euros por impagos y de unos 300 euros, por daños (más bajo, pero tampoco despreciable). Si bien, como hemos comentado, éstos últimos pueden llegar a alcanzar cifras muy elevadas en determinadas ocasiones.

Además, si vivimos en comunidades autónomas muy pobladas, como Madrid, Cataluña y Andalucía, y tenemos nuestro piso en alquiler, tendremos una mayor probabilidad de padecer este tipo de percances. Por eso, merece la pena contar con la protección que nos ofrece un seguro por impago de alquiler como el de CLOSASEGUROS. Además de cubrir las mensualidades pendientes por parte de nuestros inquilinos y los daños o destrozos ocasionados en nuestro piso, nos ofrece otro tipo de servicios, quizás más desconocidos, pero también muy interesantes:

  • Filtro de morosidad. A la hora de poner nuestro piso en alquiler, nos va a dar un plus de tranquilidad que nuestro seguro pueda hacer un estudio de morosidad al posible inquilino. ¿Cómo funciona? Antes de formalizar el contrato de alquiler, la compañía de seguros que intermedia hace un estudio de viabilidad al candidato para comprobar su solvencia económica y la protección del alquiler.
  • Defensa y asesoría jurídica. Esta cobertura puede ser de gran utilidad, ya que nos permite tener un asesor legal en cualquier momento que lo necesitemos, cuando ocurra cualquier problema con el inquilino mientras lo tenemos alquilado.

Por supuesto, también incluye prestaciones tan útiles y esenciales como las que ya hemos ido indicando y que detallamos un poco más a continuación:

  • Reclamación de renta. Como ya hemos comentado, la cobertura principal de este seguro es, como su propio nombre indica, el impago del alquiler. Esta póliza nos protege ante posibles inquilinos morosos que no paguen la renta mensual, cubriendo el pago de las mensualidades que se deben hasta un máximo del número de meses, conforme se establezca en el contrato del seguro.
  • Actos vandálicos o daños en inmueble. También como hemos mencionado, otra de las garantías que tiene este tipo de seguros es la protección del inmueble frente a los deterioros de la vivienda. El seguro podrá actuar cuando se causan desperfectos en el hogar. A veces, incluso hay pólizas que cubren el robo en el continente (no del contenido, ya que son los bienes del inquilino y le corresponde a él el aseguramiento de sus pertenencias).

No cabe duda: contar con un seguro de impago por alquiler nos permite tener la certeza de recibir el pago por parte de nuestro inquilino cada mes y estar cubiertos ante cualquier incidente. En CLOSASEGUROS disponemos de las pólizas más completas para que estar protegidos con las mejores coberturas y a un precio competitivo. ¡Llámanos y estudiaremos la mejor oferta según tus características como propietario!

Asegura y gana tranquilidad frente a posibles situaciones de impagos o daños en la vivienda.

La tendencia predominante en España siempre ha sido comprar antes que alquilar. No obstante, en los últimos siete años, el interés por los inmuebles de alquiler está experimentado un notable crecimiento, en detrimento de una opción tan tradicional en nuestra sociedad como la compra.

Ante esta situación, asegurar nuestra propiedad en alquiler cada vez adquiere una mayor importancia. Como arrendadores, nos enfrentamos principalmente a dos posibles problemáticas: el impago de los inquilinos y los daños en el inmueble.

Según datos procedentes del informe ‘El seguro de alquileres’, elaborado por Estamos Seguros, los inquilinos morosos dejan impagos por 3.179 euros de media a sus caseros. Y, en los casos más extremos, las aseguradoras han llegado a pagar 15.000 euros para compensar la falta de pago del alquiler por parte de un arrendatario.

 

Más de 3.000 euros por impagos y más de 300 por daños

En cuanto a los daños en el inmueble, habitualmente son más baratos y rondan los 336 euros, sin embargo, también se tiene constancia de percances a precios muy elevados, llegando a un coste máximo de 45.000 euros.

Teniendo en cuenta estos datos, se puede afirmar que, como propietario, puedes enfrentarte a un riesgo medio de unos 3.000 euros por impagos y de unos 300 euros, por daños (más bajo, pero tampoco despreciable). Si bien, como hemos comentado, éstos últimos pueden llegar a alcanzar cifras muy elevadas en determinadas ocasiones.

Además, si vivimos en comunidades autónomas muy pobladas, como Madrid, Cataluña y Andalucía, y tenemos nuestro piso en alquiler, tendremos una mayor probabilidad de padecer este tipo de percances. Por eso, merece la pena contar con la protección que nos ofrece un seguro por impago de alquiler como el de CLOSASEGUROS. Además de cubrir las mensualidades pendientes por parte de nuestros inquilinos y los daños o destrozos ocasionados en nuestro piso, nos ofrece otro tipo de servicios, quizás más desconocidos, pero también muy interesantes:

  • Filtro de morosidad. A la hora de poner nuestro piso en alquiler, nos va a dar un plus de tranquilidad que nuestro seguro pueda hacer un estudio de morosidad al posible inquilino. ¿Cómo funciona? Antes de formalizar el contrato de alquiler, la compañía de seguros que intermedia hace un estudio de viabilidad al candidato para comprobar su solvencia económica y la protección del alquiler.
  • Defensa y asesoría jurídica. Esta cobertura puede ser de gran utilidad, ya que nos permite tener un asesor legal en cualquier momento que lo necesitemos, cuando ocurra cualquier problema con el inquilino mientras lo tenemos alquilado.

Por supuesto, también incluye prestaciones tan útiles y esenciales como las que ya hemos ido indicando y que detallamos un poco más a continuación:

  • Reclamación de renta. Como ya hemos comentado, la cobertura principal de este seguro es, como su propio nombre indica, el impago del alquiler. Esta póliza nos protege ante posibles inquilinos morosos que no paguen la renta mensual, cubriendo el pago de las mensualidades que se deben hasta un máximo del número de meses, conforme se establezca en el contrato del seguro.
  • Actos vandálicos o daños en inmueble. También como hemos mencionado, otra de las garantías que tiene este tipo de seguros es la protección del inmueble frente a los deterioros de la vivienda. El seguro podrá actuar cuando se causan desperfectos en el hogar. A veces, incluso hay pólizas que cubren el robo en el continente (no del contenido, ya que son los bienes del inquilino y le corresponde a él el aseguramiento de sus pertenencias).

No cabe duda: contar con un seguro de impago por alquiler nos permite tener la certeza de recibir el pago por parte de nuestro inquilino cada mes y estar cubiertos ante cualquier incidente. En CLOSASEGUROS disponemos de las pólizas más completas para que estar protegidos con las mejores coberturas y a un precio competitivo. ¡Llámanos y estudiaremos la mejor oferta según tus características como propietario!

Noticias
Pedir información